财联社8月3日讯（编辑 胡家荣）受益于多重利好，今日房地产股多数反弹，其中美的置业(03990.HK)、新城发展(01030.HK)、龙湖集团(00960.HK)分别上涨5.90%、4.68%、3.57%。 注：房地产股表现 消息方面，人民银行货币政策司司长邹澜今日在新闻发布会上表示，近年来企业贷款利率下降成效明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同时，要持续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，维护市场竞争秩序，支持银行合理管控负债成本，增强金融持续支持实体经济的能力。 同时在8月3日，央行行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会。此次参会有伊利集团、宏桥集团、龙湖地产、正泰集团、新希望集团、旭辉地产、美的置业、红豆集团等民营企业和部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人参加座谈会。中国人民银行党委委员、副行长刘国强、张青松出席会议。
在会上，潘功胜指出，人民银行将精准有力实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，加强金融、财政、产业等政策协调配合，引导金融资源更多流向民营经济。制定出台金融支持民营企业的指导性文件，推动商业银行优化内控管理制度，做好政策宣传解读，加强典型经验推广。推进民营企业债券融资支持工具(第二支箭)扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展。
此外，郑州市住房保障和房地产管理局等八部门在同一日印发通知。其中提到，购买改善性住房的，其原有住房暂停执行限售政策。鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 受上述消息影响，多数房地产股上涨。 多家房企销售成交7月同比回落 尽管利好房地产政策持续，但是房地产销售仍未回暖。根据克而瑞发布2023年1-7月百强企业销售排行榜。从销售金额方面来看，7月TOP100房企实现全口径销售金额3810.4亿元，环比下降36.6%，同比下降37.2%；1-7月实现累计销售金额38373.0亿元，同比下降5.9%。 从销售面积方面来看，7月TOP100房企全口径销售面积2252.7万平方米，同比下降36.8%，环比下降30.4%；1-7月累计销售面积21572.0万平方米，同比下降17.0%。 开源证券指出，7月底召开的政治局会议提出“保交楼、稳民生”的政策基调下，保交楼作为短期内中央和地方的重点工作之一，是推动购房者信心重塑，房地产市场企稳复苏的关键。 该券商还指出，当前估值水平、配置比例、市场预期和行业基本面都处于较低水平，2023下半年的政策窗口期值得关注。我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。 此外，克而瑞分析师也指出，7月下旬以来，多部委及各地频繁表态，从此前的需求端到供给端，向房地产市场释放利好信号，市场信心将得到进一步提振，楼市有望加速完成筑底。